Помещение под стоматологию: требования и выбор

03.10.2026

Помещение для стоматологии должно пройти проверку при получении медицинской лицензии, поэтому выбирать его нужно с учётом санитарных норм, а не только локации. Ошибка с площадью или вентиляцией может задержать открытие клиники на месяцы.

Нормы

На первое стоматологическое кресло нужно 14 м², на каждое следующее — 7 м². Обязательны стерилизационная, комната персонала, санузел, а для рентгена — отдельный кабинет с защитой.

Для лицензии нужен документ на право пользования помещением: свидетельство о собственности или договор аренды, зарегистрированный в Росреестре, если срок больше года — требования к таким правилах аренды нежилых помещений закреплены в Гражданском кодексе. Назначение помещения по ЕГРН должно быть «нежилое», а при размещении в многоквартирном доме — отдельный вход. Помещение площадью 80–100 м² на первом этаже новостройки стоит от 20 млн рублей, аренда — от 1,5 до 3 тысяч рублей за м² в месяц.

В новостройках часто проще согласовать вентиляцию и электричество, поскольку инженерные сети ещё не нагружены.

Итог

Ищите помещение с запасом площади под 1–2 будущих кресла: переезд клиники с лицензией стоит дорого.