<< назад к списку
Как выбрать место для фитнес клуба
Вопрос о месторасположении очень важен при создании нового фитнес клуба, поэтому будущим владельцам фитнес бизнеса необходимо внимательно отфильтровывать различные предложения по сдаче помещений в аренду. Вот несколько советов от специалистов на тему: «где разместить фитнес клуб». Категорически нельзя открывать клубы в промзонах. Но если ситуация такова, что промзона уже выселена и подписан договор с крупной девелоперской компанией о застройке жилья, то можно рассмотреть возможность открытия там клуба, это перспективный проект. Другой пример. Вам предлагают открыть клуб в «потрясающем месте, живописном, всего 15 км от МКАД, в лесу, рядом с озером». Вроде все замечательно. Но кто туда поедет до или после работы? И, очевидно, нельзя открывать клубы там, где люди еще не готовы платить за эту услугу. В Москве таких районов уже нет, а в других городах есть.
В крупных городах ТЦ — это основное место притяжения людей, поэтому, сдавая площади фитнес-клубу, ТЦ получает несколько тысяч потенциальных потребителей услуг других арендаторов. В Москве ситуация другая. Цены на аренду площадей очень высоки, и фитнес бизнес не может конкурировать с ритейлом.
Вот бизнес-центр — совсем другая история. Для них иметь хороший фитнес-клуб под управлением качественного оператора — громадное преимущество. Минимальный срок аренды, на который обыкновенно готовы заключить договор крупные игроки фитнес бизнеса - 10 лет. На мировом фитнес-рынке принято использовать арендованные площади.
Однако помещения под клубы можно как и арендовать, так и строить с нуля. Если есть хорошие места, их нужно выкупать. Возможно, это будет разрушенный физкультурно-оздоровительный комплекс, который можно реконструировать и превратить в современный клуб, такие варианты на практике уже осуществлялись ни раз.
Консультанты КО Фабрики бизнеса могут посоветовать, также, подписать инвестиционный контракт с правительством того города, где будет реализовываться проект, хотя, скорей всего, это будет сопряжено с крупной реконструкцией здания.
10.01.2011
|
